נדל"ן מסחרי מניב למכירה

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת נהצד ונדל"ן מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'. כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.

התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים. סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים. בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.

צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימוןההשקעה. החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל. ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,446הרצליה70-150השכרה- 60 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בהרצליה: 70-150 מ"ר, משרדים המחולקים לחדרים גדולים, חדרי ישיבות, אופן-ספייס, מיקום מעולה, יציאה מהירה לצירי תנועה מרכזיים
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,755פתח תקוה - מטלון160-160השכרה- 55 ש"ח למ"רשטח להשכרה בא.ת. קריית-מטלון, קומת קרקע, כ-160 מ"ר, יכול לשמש כמשרד, אולם, מחסן וכו', מיקום מעולה, בסמוך לרחוב שחם, יציאה מהירה לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,653תל אביב - מרכז100-552השכרה- 125 ש"ח למ"רלהשכרה בלב ת"א משרד מהמם בשטח של 276 מ"ר בקומה עצמאית בבניין לשימור . מחולק בצורה מעולה לחללי אופן ספייס ומשרדים , עם מטבחון גדול ומרפסת .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,664רעננה156-156השכרה- 52 ש"ח למ"רשטח להשכרה באזור התעשייה רעננה, 156 מ"ר, מחולק לחדרי משרדים, אופן-ספייס, מטבחון ושירותים, מיקום מעולה ושקט, כניסה מיידית. 8,000 ש"ח לחודש הכוללים דמי ניהול.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,570רמת גן בורסה150-350מכירה/השכרה- 70 ש"ח למ"רנכס יפה לאחר שיפוץ חלקי , 346 מ"ר שניתן לחלק לשתי משרדים עם שתי כניסות נפרדות ושתי מטבחונים , פוטנציאל גדול .