נדל"ן מסחרי מניב למכירה

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת נהצד ונדל"ן מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'. כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.

התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים. סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים. בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.

צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימוןההשקעה. החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל. ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,966אירפורט סיטי 175-175השכרה- 71.5 ש"ח למ"רלהשכרה במתחם בסר בבני ברק משרד מהמם של 170 מטר , מחולק במורה מאוד אפקטיבית ונכונה לחדר ישיבות מטבחון ועוד חמישה חדרים בגדלים שונים . מחיר אטרקטיבי ביחס לבניין !
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,555בני ברק140-140מכירה/השכרה- 65 ש"ח למ"רמשרד חדש לחלוטין בבני ברק , 140 מ"ר , מחולק בצורה מעולה לעמדת קבלה , שישה משרדים בגדלים שונים ומטבחון .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,959רמת גן בורסה80-80השכרה- 7000 ש"ח למ"רבלב הבורסה משרד מהמם מחולק ל3 חדרים מרווחים עם חלונות בכולם ומאוד מוארים וחדר ישיבות מרווח , כמו כן יש בנכס שירותים ומטבחון . לנכס מוצמד הגג שהינו פתוח וניתן לשימוש המשרד בלבד . כמו כן ניתן לשכור עם המשרד שתי חניות
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,004תל אביב - מרכז150-200השכרה- 22000 ש"ח למ"רבסיטי של ת"א ק"ק ניתן לשכור 160 מ"ר עם תקרה גבוהה.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9361/1תל אביב - מרכז100-600מכירה/השכרה- 90 ש"ח למ"רבמרכז תל אביב משרד מהמם בשטח של 262 מ"ר עם נוף לים . עבר שיפוץ מהיסוד וכיום הנכס בגימור מאוד גבוה עם חלוקה בזכוכית עבה לצורך יצירת בידוד מקסימלי עם גימור באלומיניום בלגי . כמו כן ניתן לבצע התאמות לצורכי הלקוח . שווה לראות !!!!!!