נדל"ן מסחרי מניב למכירה

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת נהצד ונדל"ן מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'. כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.

התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים. סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים. בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.

צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימוןההשקעה. החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל. ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,654תל אביב אילון100-500השכרה- 165 ש"ח למ"רבמתחם הכי מבוקש בגוש דן - בנין עצמאי בשרונה 230 מ"ר מתאים לסטארט-אפ והיי-טק בלבד. ניתן לקבל גם קומה של 120 מ"ר
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,658תל אביב - מרכז545-545השכרה- 90 ש"ח למ"רבסיטי של ת"א ניתן לשכור 500-1100 מדהימים ברמת גימור סופר מפוארת מחולקים למתחמי אופן ספייס וחדרים ,מתאים להייטק, +גג מדהים ביופיו.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,438רעננה120-1030השכרה- 63 ש"ח למ"רמשרדים בלב אזה"ת רעננה: 120-1,030 מ"ר. ניתן לחבר בין השטחים. משרדים ברמה גימור גבוהה, הכוללים חדרי עבודה למספר עובדים, חדר ישיבות, מטבח + פינת אוכל, מיקום מעולה ובתנאים מעולים, מתאים ביותר לחברות היי-טק
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
8539/1פתח תקוה - מטלון108-1200השכרה- 50 ש"ח למ"רבניין משרדים ומסחר להשכרה: שטחים 108-1,200 מ"ר סה"כ. נכסים המחולקים למשרדים, חדרי ישיבות, עמדות קבלה, רמת גימור גבוהה, מיקום מעולה עם גישה לצירי תנועה מרכזיים, אזורי בילוי ופנאי,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,527פתח תקוה - קרית אריה600-1695השכרה- 60 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה באזה"ת קריית-אריה, פתח-תקווה, 600-1,695 מ"ר, במיקום מעולה, סביבת עבודה צעירה, מתחם חברות היי-טק. נגישות ויציאה מהירה לצירי תנועה מרכזיים (כביש 5, ז'בוטינסקי).