נכסים ברעננה כפר סבא וכל איזור השרון

11,761

בגודל 280 - 280 מ''ר

מחיר להשכרה: 65 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים

9056/1

בגודל 10000 - 100 מ''ר

מחיר להשכרה: 70 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים

9057/1

בגודל 2200 - 650 מ''ר

מחיר להשכרה: 70 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים

10,597

בגודל 2000 - 200 מ''ר

מחיר להשכרה: 85 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
הצג עוד
+

מציאת משרדים להשכרה ברעננה, כפר סבא וכל אזור השרון

בשנים האחרונות חל תהליך של “נדידת” הביקוש למשרדים מגוש דן לערים בשרון. הערים המבוקשות ביותר להשכרת משרדים הן רעננה, כפר סבא, הרצליה והוד השרון. עליית הביקוש בערי השרון נובעת מכמה סיבות: ישנה עליית מחירים בגוש דן, לצד מחירים אטרקטיביים בערי השרון. האזורים המסחריים בערי השרון מתפתחים בהתמדה וכך גם התחבורה הציבורית ובייחוד הרכבת, אשר הופכות את ערי השרון למרכזיות יותר ולנגישות יותר.
  אלה כמה פרטים נוספים, על הערים המבוקשות ביותר עבור השכרת משרדים ברעננה כפר סבא וכל איזור השרון:  

משרדים להשכרה בהרצליה

בחיפוש שטח מסחרי להשכרה ברעננה כפר סבא וכל איזור השרון, הרצליה היא בחירה פופולארית. אזור המשרדים להשכרה המבוקש ביותר בהרצליה הוא אזור הרצליה פיתוח, בו נמצאות חברות היי טק רבות וכן שפע של מסעדות וחנויות. אזור זה נגיש מאד מבחינת תחבורה ציבורית. הרצליה פיתוח מחוברת לחלקה המזרחי של הרצליה ולכביש החוף במחלף כפר שמריהו ומחלף הסירה. קיימים גם כבישים נוספים, שמחברים בין כביש החוף להרצליה פיתוח. באזור עוברים קווי אוטובוס רבים המחברים בין האזור הזה לבין ערים אחרות במרכז, כגון רעננה, כפר סבא ותל אביב. לבאים מרחוק, עיריית הרצליה מספקת שירותי שאטל בחינם מתחנת הרכבת לאזור התעשייה. מחירי השכרת משרדים בהרצליה עומדים על 60-70 ש"ח למ"ר בבניינים ישנים ועל 75-110 ש"ח למטר בבניינים חדשים. הארנונה למשרדים היא בין 194.79 ש"ח למ”ר ל-251.31 ש"ח למ”ר.  

משרדים להשכרה ברעננה

אזורי המסחר המבוקשים ברעננה הם צומת רעננה מרכז ואזור התעשייה הצפוני שמכונה “קריית אתגרים”. מחירי משרדים להשכרה ברעננה עומדים על 55-85 ש"ח למ"ר. מבחינת תחבורה, בצומת רעננה עוברים קווי אוטובוס מכל רחבי הארץ: תל אביב, הרצליה, ירושלים, פתח תקווה, חיפה ועוד. גם בצומת רעננה צפון עוברים קווי אוטובוס רבים המחברים בין אזור התעשייה הצפוני לערים אחרות ברחבי הארץ.  מידע נוסף: בצומת רעננה נמצאים משרדיהן של חברות הייטק רבות, ביניהן נייס, אמדוקס והמשרדים הראשיים של מיקרוסופט בארץ. גם אזור התעשייה הצפוני של רעננה הוא אזור מועדף על חברות הייטק רבות, בהן HP, אמבלייז, SAP, וטקסס אינסטרומנטס. כמו כן, באזור התעשייה הצפוני נמצא קניון רננים.  

משרדים להשכרה בהוד השרון

אזור המסחר המבוקש ביותר בהוד השרון הוא נווה נאמן, שם ישנו אזור תעשייה. אזור התעשייה ממוקם על דרך רמתיים, בה עוברים קווי אוטובוס רבים לתל אביב, הרצליה, פתח תקווה, כפר סבא, חדרה, ירושלים ויישובים בשומרון. בנווה נאמן יושבות מספר חברות הייטק. אזור זה נמצא בתהליך של התפתחות וכיום הוא נחשב למבוקש בקרב חברות היי טק. מחירי השכירות בהוד השרון עומדים על 55-75 ש"ח למ"ר.   

משרדים להשכרה בכפר סבא

אזורי המסחר המבוקשים ביותר בכפר סבא, הם אזור התעשייה הישן ואזור התעשייה החדש "עתיר ידע". באזור התעשייה הישן נמצאים מפעלי תעשייה כמו “טבע” ו”סימונס”. ניתן למצוא שם גם מסעדות, בתי קפה, וחנויות דיסקאונט של רשתות שיווק. באזור התעשייה החדש, אשר ממוקם על ציר 531 וסמוך לכביש מס’ 6, נמצאות בעיקר חברות היי טק. נוסיף, כי אזורי התעשייה של כפר סבא משמשים גם כמוקדי בילוי לתושבי הסביבה. מחירי שכירות אופיניים, עומדים על 40-50 ש"ח למ”ר במבנים החדשים, ועל 35-40 ש"ח למ”ר במבנים הישנים. ארנונה למשרדים עומדת על 67 ש"ח למ”ר עד 95.85 ש"ח למ”ר.   

נקודות מפתח לגבי המחיר

נקודה מרכזית שמשפיעה על מחיר משרדים להשכרה ברעננה כפר סבא וכל איזור השרון היא מידת ה"יוקרה" של הנכס, הבניין בו הוא ממוקם וכן סביבתו הקרובה והרחוקה יותר (הנוף). הנכס עצמו עשוי לכלול מפרט סטנדרטי, של חלוקה פנימית באמצעות מחיצות גבס, פרקט או שטיח מקיר לקיר, תקרה אקוסטית נקודות עבור חשמל וטלפון וכן מערכת מיזוג אויר. עוד חשוב לקחת בחשבון, את השאלה כמה מהשטח ששוכרים, הוא ברשותכם הבלעדית בפועל. הכוונה ל"יחס ברוטו נטו" הידוע, אשר מתייחס ליחס בין שטחים ציבוריים ושטחים משותפים במסגרת השטח ששוכרים, לבין השטח שהוא בלעדית לשימוש השוכרים. בתחום המשרדים יחס זה עומד על 15%-30%. חשוב לציין, שאופני החישוב של יחס ברוטו נטו הם לא דבר סטנדרטי. מה נכלל בברוטו ומה לא, הוא עניין שגורמים שונים מחשבים בצורות שונות. בשורה התחתונה, חשוב להתעמק בכך, מאחר שהדבר משמעותי לתמורה שתקבלו בעד כספכם.