נכס מניב בישראל – איך מוצאים אחד כזה

לא פעם שמענו בטאוור לנד כי בישראל קיים קושי למצוא נכס מניב לרכישה. אמרנו לנו שההיצע דל
ואף הוסיפו שהמחירים בשמיים, אבל אנחנו כאן כדי להגיד לכם שהכל אפשרי. קראו את המאמר
הבא ותבינו שגם עבורכם כל זה אפשרי.

מהו בכלל נכס מניב?

שטח נדל"ן מניב הוא למעשה נכס בעל ערך כספי גבוה שמסוגל לייצר לבעליו תזרים מזומנים בזמן
החזקתו. מה זה אומר? המשמעות היא שהנכס מניב תשואה לבעליו. הנכס הזה יכול להיות כל נכס
שהוא – דירה למגורים, משרד, מבנה מסחרי, בית מלון, חנות, אולם אירועים ואפילו מחסן. ברכישת
נכס שכזה תוכלו להינות מהחזר חודשי קבוע. נשמע מפתה, לא?

לרוב, השקעות בנכסים מניבים מתבצעות דרך מנוף פיננסי. כלומר המשקיע צובר כמה נכסים ומוציא
עליהם באופן יחסי להשקעה הון קטן. הרעיון הוא שלאורך הזמן התשואה שתתקבל מהשכרת הנכס
תהיה גבוה מהריבית של הבנק למימון העסקה.

זה אולי נשמע מסובך אבל אנחנו בטאוור לנד יודעים איך לעשות זאת במומחיות גדולה ונראה לכם
כעת כיצד לרכוש מחסן מניב בכמה צעדים פשוטים.
תחילה יש לאתר משרדים להשכרה או מבנים להשכרה ובמו"מ מול המוכר לדרוש אופציה לקניה
ממנו, לאחר סגירת החוזה, נסו למצוא דייר למחסן ששכרתם ולבקש ממנו תשלום שכירות גבוה יותר
ממה שאתם משלמים.

חשוב מאוד לשים לב למיקום הנכס, שיהיה במיקום סביר, במצב תחזוקתי ירוד ועם חצר צמודה.
מיקום המחסן צריך לענות על הקריטריונים הבאים: קווי אספקה קצרים, דרך רחוקה מפקקי תנועה,
ארנונה נמוכה, עובדי מחסן זמינים, תשתיות קיימות במחסן ועוד.

מי שהגיע למסקנה כי הוא רוצה נכסים מניבים כמו: מחסנים לשכירות, מחסנים למכירה, מבנה
תעשיה לקניה או מבנה תעשיה לשכירות עליו להזדרז ולמצוא כדי שגם הוא יוכל להגיד שיש לו נכסטאוו
מניב.

על מנת לעשות עסקאות מצליחות בתחום זה, מומלץ להשתמש באנשי מקצוע שמתמחים בתחום
הנדל"ן ובנכסים מניבים בפרט ויכולים לכוון אתכם לרכישת או השכרת נכס שיניב עבורכם תשואה
גבוהה ביותר ויעזור להימנע מעסקאות לא רווחיות וטעיות נוספות. אנחנו מזמינים אתכם לפנות אלינו
לטאוור לנד לייעוץ והכוונה. צוות היועצים שלנו צבר ניסיון והתמחות גדולה ויוכלו לסייע גם לכם לבעלי
נכס מניב.