בחירת המשרד הראשון לעסק – באיזה מיקום? וכל מה שצריך לדעת

TowerLand > משרדים להשכרה > בחירת המשרד הראשון לעסק – באיזה מיקום? וכל מה שצריך לדעת

משרדים להשכרה בתל אביב לא מתאימים לכל משרד. בשנים האחרונות, הולך ומתרחב המעגל שבו חברות רבות שוכרות משרדים במקום שקט מחוץ למעגל החיים האורבני בעיר הגדולה. אחת האופציות הטובות ביותר היא משרדים להשכרה בהרצליה השכנה.

 

כשאתם מגיעים לחפש משרדים להשכרה בהרצליה, יש כמה טיפים שיסייעו לכם כדי לבחור את המשרד הנכון, כזה שבאמצעותו תוכלו להגדיל את כמות הלקוחות שלכם. אבל איך אפשר לדעת איזה נכס לבחור, האם הרצליה היא המקום הטוב ביותר עבור העסק שלכם וכמה עולה מ”ר שכירות בהרצליה?

 

לפני שאתם מקבלים החלטה לגבי המשרד בהרצליה, ראוי שתתייעצו עם מומחים. שימו לב, לבחירת המשרד הבא שלכם תהיה השפעה ישירה על העסק. בחירה נכונה תוכל להוביל לתוצאות הרבה יותר טובות. בדיוק בשביל זה, הנה כמה נקודות שאתם צריכים לשים אליהם לב. וליישם.

 

ראשית, למה בכלל לשכור נכס בהרצליה?

הרצליה גובלת בערים רעננה ורמת השרון ותל אביב. אחד המאפיינים החזקים שלה הוא קהילת הייטק דומיננטית לצד פיננסים ומטות של מותגים ידועים.

המיקום של הרצליה נוח מאוד לכולם. היא קרובה לתל אביב ושוכנת במרכז הארץ, נוחה משמעותית לכל מי שבא משפיים וצפונה, נוחה מאוד לאלה שמגיעים מדרומה לה, נגישה לתחבורה ממחלף הסירה וכביש 531 ממזרח.  ולכן נוח מאוד להתמקם בה. הרצליה מציעה סביבת עבודה מתקדמת, כפי שערים רבות אחרות לא מסוגלת להעניק. בניגוד לתל אביב, הקמת משרד בהרצליה כוללת בדרך כלל נגישות גבוהה יותר לחניה. כך, הלקוחות שלכם יכולים להגיע לפגישה מבלי להיכנס לסחרור של דקות ארוכות סביב העסק שלכם בניסיון למצוא חניה.

 

 

 

כמה נקודות שכדאי לשים אליהן לב

כשאתם בוחרים משרד במגדל מפואר, יש כמה נקודות שחשוב שתשימו לב אליהן לפני שאתם חותמים. ראשית, נהוג כי חלק מהמשרדים גובים כסף לא רק עבור שכירות המשרד, אלא עבור שירותי תחזוקה. אם לחברת המגדלים יש תחזוקה שוטפת, כדאי לברר מה מחירה ומה היא כוללת. לפעמים תקבלו מחיר מעט זול יותר, אבל התחזוקה השוטפת תגבה מכם מאות שקלים יותר, במקרה הטוב.

 

לכן, לפני שתחתמו גשו למשכיר הנכס ותשאלו האם יש תוספות מיוחדת למחיר, כאלה שלא חשבתם עליהן. בקיצור, בקשו לדעת מה המחיר העלות הכוללת של הנכס ולא רק מחיר השכירות.

 

בנוסף, שימו לב גם מה כולל המשרד. לעתים תקבלו משרד ריק מתוכן ותצטרכו להוסיף אלפי שקלים עבור תשתיות מתאימות, רשת, שולחנות וכסאות, ריהוט חלל הכניסה וחדרי הישיבות. לעתים שווה לשלם עוד כמה מאות שקלים בחודש ולקבל משרד מאובזר, כך שבטאצ’ נוסף תוכלו להעניק לו את האופי של המשרד שלכם.

 

 

רגוע וקרוב לים. יותר מזה?

הרצליה מתאפיינת במרכז שוקק מצד אחד, אך באווירה רגועה יחסית באזור מגדלי המשרדים. היא כוללת עשרות בתי קפה ומסעדות באזור, כך שיהיה קל לקיים פגישות גם מחוץ למשרד שלכם. בנוסף, חוף הים הנהדר שלה מאפשר לקיים פגישות גם באזור זה.

 

האווירה בהרצליה היא בדיוק מה שאתם צריכים לעסק שלכם: רוגע מצד אחד, אוכלוסיית הייטק מהצד השני. זה כנראה הטוב ביותר לא רק עבורכם, אלא עבור הלקוחות שלכם. הם בוודאי ירצו לשמוע שהם לא צריכים לבלות שעות בחיפוש אחר חניה ובעיקר – להיכנס ללחץ בעקבות האווירה האורבנית הצפופה בתל אביב.

 

המשרדים בהרצליה פזורים במקומות שונים, אבל לכולם מכנה משותף: הם נמצאים בשדרה שבה עסקים רבים אחרים ופתוחה לשיתופי פעולה. גם הסביבה הירוקה והמטופחת משרה רוגע על הלקוחות שמגיעים למקום.

 

כן, חלק מהמשרדים כוללים גם נוף לים ומוסיפים רוגע למשרד שלכם. תוכלו לקבל את האווירה שתמיד חלמתם עליה במרחק פסיעה ובתוך עיר עם כר פורה להייטקיסטים, שיוכל לקחת את העסק שלכם ליעד הבא.

 

למה לשכור נכס באמצעותנו?

כי טאוור לנד ישראל היא מהחברות המובילות בישראל המתמחה בשיווק, ייזום, ותיווך נכסי נדל”ן עסקיים. צוות החברה ומנהליה נמנים עם השורה הראשונה של אנשי הנדל”ן העסקי והינם בעלי ניסיון עשיר ומקצועי בליווי וביצוע עסקאות נדל”ן רבות ומגוונות.

החברה פעילה מאז שנת 1995 ומעסיקה כיום 15 סוכנים, החל מקיסריה בצפון ועד יבנה בדרום. שירותי התיווך והייעוץ שהחברה מעניקה מתמקדים בתחום המשרדים להשכרה ולמכירה, מבני תעשיה, מחסנים, שטחי לוגיסטיקה, נכסים מניבים ושטחי מסחר.

מספר מחלקות שהקמנו כאן ייתנוו מענה מושלם לכל לקוח, תוך שימוש באמצעים המתקדמים ביותר ובמאגרי מידע מקיפים. מחלקת המחקר והפיתוח שלנו עורכת מפעם לפעם סקירה של מגמות בשוק, אשר יעזרו לנו ולכם לקבל את ההחלטה הנכונה

אודות הכותב

אופיר אליאס

שותף ויועץ נדל"ן בכיר. החל את דרכו בחברה בשנת 1998 ומאז מלווה עסקאות עם חברות הי טק ומשקעים בתחום ההנדל"ן המניב. בעל תואר ראשון במנהל עסקים.