5 דברים שחייבים לדעת לפני ששוכרים משרד להייטק

TowerLand > Uncategorized > 5 דברים שחייבים לדעת לפני ששוכרים משרד להייטק

חובה לדעת #1: סקס לא רק מוכר, הוא גם מגדיל תפוקה

משרד רואי חשבון יכול להיות יעיל. חברת הייטק זה משהו אחר.
כדי באמת להגדיל את התפוקה, על העיצוב להיות לא רק יעיל אלא גם סקסי כלומר, כזה שמדגיש את האישיות של החברה.
קירות לבנים אולי יגדילו את יכולת העובדים להתרכז בחברה רגילה, אבל בחברת הייטק העובדים רוצים יותר.
לא משנה אם אתם סטארט אפ שרק סיים גיוס ראשון או חברה ותיקה, העובדים שלכם רוצים להרגיש שהערכים של
החברה חיים ופועמים בצבע ובמקצב לא רק אצל הלקוחות או בפרסומים, אלא גם בחיי היומיום במשרד.

אז כשאתם באים לשכור משרד הייטק, מה עליכם לבדוק מבחינה עיצובית?
שיש לכם אפשרות להביא את אישיות החברה והמותג לידי ביטוי חי ותוסס במשרד.
שאפשר לשנות את צבע הקירות ולבצע שינויים נוספים שמביאים חיות וחיוניות ליומיום המתיש. העובדים שלכם לא יסתפקו בפחות.

חובה לדעת 2# יש מפרט ויש מפרט

גיוס ושימור עובדים זה אולי האתגר הכי קשה של חברות הייטק בימינו. ככל שיהיה לעובד או לעובדת נעים יותר לשהות במשרד,
בתת המודע שלהם יתעורר רצון לבלות יותר שעות במשרד וגם תקטן הנטייה לעזוב למשרה חושקת אחרת.

מה יהפוך את המשרד לנעים יותר, חוץ מהאישיות הצבעונית עליה דיברנו בסעיף הקודם?
מפרט עשיר העושה שימוש בחומרי גלם איכותיים ומרשימים ביופיים, ומראה כללי שמשדר יוקרה
ומעמד (כולל במסעדה אם המתחם כולל אחת כזו, בכל זאת ארוחת צהריים זו חוויה יומיומית של חיבור וגיבוש העובדים).

>>אז כשאתם באים לשכור משרד הייטק, מה עליכם לבדוק מבחינת המפרט?
שחומרי הגלם איכותיים, יפהפיים וכאלה שעושים אפקט WOW למתבונן.

חובה לדעת #3 השיק לא חייב להיות פתוח, אבל החלל כן

חלק חשוב ומשמעותי ברווחת העובד קשור בחוויית החלל של המשרד.
חברות שנמצאות בתחום של תעשיות מסורתיות בדרך כלל שמות דגש על חללים סגורים
הנותנים לעובדים תחושה של פרטיות, בהם לכל אחד יש את המקום "המובטח" שלו.

מכאן נובע שחברות אלה עונות בעיקר על הצורך בביטחון. לעומת זאת, בחברות חדשניות,
בעולם של תעשייה עתירת ידע כמו הייטק, הסיפור שונה לגמרי. הביטחון הוא משני לעומת הערך
של התפתחות והגשמה. המקום המובטח, שבו כל אדם לעצמו, מפנה את מקומו למקום שמשרה אווירה של "ביחד",
של "עושים את זה בגדול", של תנופה אדירה והתלהבות יצירתית.


ולכן, חברות הייטק מעדיפות חללים רחבים ופתוחים, שבהם יש לעובדים אפשרות לעבור ממקום למקום,
לייצר פינות אישיות וחללים של מפגשים קבוצתיים, כדי להקל על החלפת הידע והתקשורת בין העובדים, שהיא קריטית הן לתפוקה והן להנאה.

>אז כשאתם באים לשכור משרד הייטק, מה עליכם לבדוק מבחינת החלל?
שלצד חוויה של ביטחון, החלל מאפשר גם חוויה של "ביחדנס" מענג ופורה. האם יש לעובדים מרחב המעודד
ומאפשר מפגשים להחלפת מידע וסיעור מוחות? חלל כזה יעורר את הפוטנציאל לגאונות של עובדי החברה לבוא לידי ביטוי מקסימלי.

חובה לדעת #4 הדבר היחיד שקבוע הוא השינוי

חברות הייטק מעדיפות לשכור שטחי משרד בעלי גמישות, כדי שניתן יהיה לשנות את פני
המשרד בהתאם להתפתחות החברה. בעיקר להגדיל שטחים במקרה של צמיחה מהירה.

במקביל, כדאי לבדוק גם את האפשרות של צמצום שטחים במידת הצורך, אם יש האטה בפעילות (לא עלינו).

>אז כשאתם באים לשכור משרד הייטק, מה עליכם לבדוק מבחינת גמישות השטח?
שיש לכם מקום לגדול, ושבמידת הצורך (והלוואי שלא נגיע לשם) תהיה אפשרות להקטין את
השטח (ואולי להשכיר בשכירות משנה את השטחים המפונים).

חובה לדעת #5 הטכנולוגיה שלכם מתקדמת, אז גם המשרד חייב לעמוד בקצב

לפני השכרת משרד, אחד הדברים החשובים שחברות הייטק בודקות זה את תשתית החשמל במבנה
ויכולותיה לענות על הצרכים המחשוביים, מרמת חדר התקשורת עד לרמת מספר השקעים בקירות.

(ואם יום אחד תחליטו להוסיף לפעילות שלכם כריית ביטקוין, זה מצריך מאמר אחר…)

>>אז כשאתם באים לשכור משרד הייטק, מה עליכם לבדוק מבחינת תשתית החשמל?
שהשרתים שלכם לא יקרסו רגע לפני השקת הגרסה החדשה של המוצר (אאוץ')..

לוקיישן לוקיישן לוקיישן..

היכן המיקומים הכי טובים לחברות הייטק ישראליות?

תל אביב:
אין צורך להציג את מרכז העסקים הישראלי. חברת הייטק שבוחרת להתמקם בתל אביב מצהירה
על עצמה שהיא בליגה הראשונה של החברות בישראל. אולם בשנה האחרונה ניכרת מגמה של
חברות שבוחרות לעזוב את הפקקים ולהוזיל עלויות, באמצעות העתקת מרכזי הפעילות אל מחוץ לתל אביב.

בניינים תל אביב

הרצליה פיתוח:
מרכז ההייטק הישראלי, שני רק לתל אביב. מיקום נפלא, יחסית רחוק מהפקקים, מרכזי ונגיש.
בית לחברות מובילות כגון WIX, VERINT, 3M. בנובמבר 2020,
ענקית התוכנה Microsoft בחרה להעתיק את אלפי עובדיה ואת המטה העצום שלה (46 אלף מ"ר)
לבניין חדש ויוקרתי ב..ניחשתם, הרצליה.

*אנקדוטה מעניינת: לבקשת מיקרוסופט עיריית הרצליה החליטה לקרוא לרחובות
שבהם שוכן המטה שלה על שמם של שני מדענים דגולים: רחוב עדה לאבלייס,
על שם המתכנתת הראשונה בהיסטוריה, ורחוב אלן טיורינג, על שם המתמטיקאי שהניח את היסודות למחשב המודרני.

פתח תקווה:
ועידת ההייטק השנתית של גלובס התקיימה בנובמבר 2021 בעיר פתח תקווה,
המושכת אליה בשנים האחרונות מאות חברות הייטק ישראליות ובינלאומיות מהמובילות בעולם כגון Intel, Oracle
, Payoneer ועוד. ראש עיריית פתח תקווה ציין, במהלך נאום בועידת ההייטק של גלובס,
ש17 אחוז מהיצוא של מדינת ישראל מקורו בחברות שיושבות בפתח תקווה" – נתון מרשים ביותר!

בקצב הזה לא נופתע אם הרצליה תעבור למקום השלישי בקרוב…

רעננה כפר סבא הוד השרון:

בית לחברות מובילות כגון Amdocs, Nice, Panaya, חברות הייטק רבות מצאו שאיזור
השרון מושלם לצרכים שלהם, קרוב למרכז העסקים של תל אביב אבל עם זאת רחוק מההמולה.
לצד עלויות השכירות הזולות יותר, מיקום חברת הייטק בשרון מאפשר לעיתים גמישות גדולה יותר
בהגדלת שטחי משרד (סעיף 4 ב"חובה לדעת" שלנו) 

אודות הכותב

אופיר אליאס

שותף ויועץ נדל"ן בכיר. החל את דרכו בחברה בשנת 1998 ומאז מלווה עסקאות עם חברות הי טק ומשקעים בתחום ההנדל"ן המניב. בעל תואר ראשון במנהל עסקים.