אז מהו בכלל נדל"ן עסקי?
נדל"ן שמכונה עסקי הוא נדל"ן שמשרת חברות ועסקים שונים. כאן, משקיע יקנה נכס שיוכל לשרת אותו כמשרד לעסק או כהשקעה שתוביל לתשואה יפה.
עיקרו של תחום זה הוא קנייה ומכירה של כל מיני מבנים שמשמשים לצרכים עסקיים, אם מדובר על משרדים, מפעלים, אולמות, בתי קפה ומסעדות ועוד.
בחירת נכס מתאים לסוגי עסקים שונים קריטית להצלחת השכרת הנכס והרווח העתידי ממנו.
המיקום של המשרד, האיכות של בניין המשרדים והעלות של התחזוקה ישפיעו על הצלחת השכרתו ויקבעו האם הוא יוביל לרווח למשקיע או שמא ישתלם למכור אותו.
יש לקחת בחשבון שנדל"ן פרטי ועסקי הם שני דברים שונים, אם מדובר על מחירי העלות של הנכסים להשקעה ואם בדרישות השונות של המשקיעים והכי חשוב נדל"ן פרטי לא יוכל לשמש כעסקי באם מעוניינים להרוויח מההשקעה.
מסיבה זו חשוב מאוד לבחור במומחים שיוכלו לעזור לכם בכל הקשור אל מציאת אותו נכס פוטנציאלי להשקעה שיוביל אתכם לרווחים.
היתרונות והחסרונות של הנדל"ן :
היתרונות של השקעה בנדל"ן עסקי רבים.
הדבר הראשון שחשוב לדעת הוא שגם כיום לאחר עליית מחירי הנדל"ן זהו אחד מאפיקי ההשקעה היציבים ביותר.
יתרון נוסף הוא שתמיד יש דרישה לנדל"ן עסקי, שכן כל חברה זקוקה למשרדים להשכרה או לחלל עבודה.
יתרונות נוספים באים לידי ביטוי בכך שכיום יש אזורי תעשייה מפותחים מאוד דבר שכולל תשתיות תחבורה מפותחות, אם מדובר על תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים בעלי גישה מהירה אל אזורים אלו וכל אזור תעשייה מסווג בהתאם לסוג העסקים שממוקמים בו ולכן הדברים ממוקדים.
כל שצריך הוא להחליט על אזור בו מעוניינים לקנות נכס למטרה עסקית וליצור קשר עם חברה שמומחית באיתור השקעות עסקיות כדאיות. צעד זה יוביל לאיתור מהיר של הזדמנויות נדל"ן עסקי ואפשרות רכישה מהירה של נדל"ן.
מבחינת חסרונות, רוב המומחים בנדל"ן טוענים שהנדל"ן העסקי הוא השתקפות של המגמות העתידיות במשק וזאת משום שאם המצב במשק אינו בשיאו הדבר יבוא לידי ביטוי מיידי במחירו של הנדל"ן.
החיסרון העיקרי של השקעה בנדל"ן עסקי באזור מרכז בארץ בא לידי ביטוי בעלות הנכס בו מעוניינים להשקיע.
שכן, מחירי הנדל"ן גבוהים מאזורים אחרים בישראל.
לסיכום :
השקעה בנדל"ן העסקי משתלמת ביותר במדינתנו וזאת גם אם מדובר על אזור המרכז בו המחירים גבוהים.
תמיד קיימת דרישה להשכרת משרדים ומרחבי עבודה ולכן רוב האנשים שישקיעו בחוכמה ימצאו את עצמם נשכרים בעתיד.
